Rodinný dům vícegenerační - Praha - Dolní Měcholupy, Kutnohorská ul.

10 990 000 Kč za nemovitost

Podrobnosti o nemovitosti

ID zakázky:	RAJREALIT-11385
Stav zakázky:	Aktivní
Poslední úprava:	25.4.2024
Vloženo:	25.4.2024
Typ:	Prodej
Kategorie:	Komerční
Stav objektu:	Velmi dobrý
Konstrukce:	Cihlová
Užitná plocha:	180m²
Počet podlaží:	3
Provize:	Včetně provize
Topení	Ústřední elektrické, Jiné
Doprava	Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Elektřina	230 V
Voda	Dálkový vodovod
Odpad	Kanalizace
Plyn	Plynovod

Popis: Nabízíme exkluzivně rodinný dům se dvěma podlažími a obytným podkrovím na Kutnohorské ulici (Praha - Dolní Měcholupy). Dům má dva samostatné vchody do obou podlaží, kde každé má svoji kuchyni i koupelnu. V podkroví je navíc zařízena garsonka. Dům tak může pohodlně sloužit jako vícegenerační bydlení, případně na pronájem více nájemníkům. Aktuálně je v domě cca 20 lůžek (dle strategie a uspořádání možné počet navýšit či snížit). Celkové náklady na energie při plné obsazenosti vychází do 20 tis. Kč./měs. Z pohledu výnosnosti je tak možné cílit k čistému výnosu kolem 9,0 % p.a. (před zdaněním). Vnitřní užitná plocha činí cca 163 m2, v druhém podlaží je pak k dispozici i 17metrová terasa. Kromě zastavěného pozemku (106 m2) k domu nepatří žádná zahrada. Ve dvoře vymezeno jedno parkovací stání. Vytápění a ohřev vody je zajištěn nově instalovaný tepelným čerpadlem a velkoobjemovým zásobníkem. Jako rezerva jsou v domě ponechané i plynové kotle. V případě zájmu o bližší informace a kompletní prezentaci (případně detail k investičnímu záměru na pronájem) mě prosím kontaktujte přes kontaktní formulář níže.Celý popis

Poslat známému

Vytisknout

Nahlásit problém

Spočítat hypotéku

Poloha zobrazená na mapě může být pouze orientační.

Přidat do oblíbených nabídek