Prodej, sklad, Sviadnov, 4361 m²

Info o ceně u RK

info v RK, cena již zahrnuje veškeré právní poplatky a provizi RK

Podrobnosti o nemovitosti

ID zakázky:	RAJREALIT-IETO100472
Stav zakázky:	Aktivní
Poslední úprava:	12.3.2024
Vloženo:	27.2.2024
Typ:	Prodej
Kategorie:	Komerční
Lokalita:	Ostravská,Sviadnov info o obci
Umístění objektu:	Centrum
Zástavba:	Komerční
Stav objektu:	Velmi dobrý
Konstrukce:	Skeletová
Užitná plocha:	4361m²
Počet podlaží:	2

Popis: Nabízíme Vám k prodeji areál ve Sviadnově u Frýdku-Místku, nacházející se na ul. Ostravská. Předmětem nabídky je areál, nabízející objekt, který tvoří obchodní, výrobní, skladovací a také kancelářské prostory. Spolu s budovou jsou předmětem prodeje všechny stavby a pozemky zapsané na LV č. 1601, které jsou ve funkčním celku se stavbou, a tvoří jeden pozemkový, funkční celek s výměrou 18 735 m2. Objekt byl rozestavěn v devadesátých letech minulého století (jako sklad zeleniny), a to pouze do stupně nosné konstrukce jako ŽB skelet. Dokončen byl až současným vlastníkem v roce 2007, kdy byl objekt kolaudován. Objekt je ve velmi dobrém stavebně-technickém stavu. Náklady na dostavbu se pohybovaly okolo 60 mil. Kč. Budova je využívána převážně pro skladování, obchod a administrativu. Objekt je samostatně stojící, postavený z části jako dvoupodlažní a z části jednopodlažní, bez podsklepení. Objekt se po stavební i provozní stránce sestává ze dvou vzájemně propojených traktů, a jižního traktu jako dvoupodlažní budovy postavené ve tvaru „L“ a severního traktu, kde se jedná o navazující provozní halu. Oba objekty jsou vzájemně provozně i komunikačně propojeny. V 1.NP budovy se nachází vstupní hala se schodištěm, které propojuje dvě nadzemní podlaží. V 2.NP budovy se nachází administrativní prostory sloužící převážně jako kanceláře se sociálním zázemím, kuchyňkou, zasedací místností. V západní části budovy, v 1.NP se nachází plně obsazený obchodní prostor se sociálním zázemím a kanceláří. V navazujícím halovém objektu je vnitřní dispozice rozdělena do 5 skladovacích kójí, s tím, že v každé kóji je vlastní sociální zázemí, samostatný vjezd a kancelář, které v některých případech slouží jako prodejny. Nosnou konstrukci tvoří ŽB skelet, stropní konstrukce je betonová. Fasáda jižního traktu - budovy je silikátová, probarvená se zateplením (zhruba ½ fasády celého objektu), skladový trakt je opláštěn prefabrikovanými betonovými panely, bez povrchové úpravy. Střešní konstrukce je krytá asfaltovými pásy. Okna jsou plastová a dveře jsou ve vstupech plastové s prosklením, interiérové dveře jsou převážně dřevěné, náplňové. V halových prostorách jsou ve vjezdech osazeny plastová sekční vrata s el. pohonem. Podlahy jsou betonové kryté převážně dlažbou, PVC, ve skladové části je betonová mazanina. Vytápění je centrální z vlastní VST, v budově s rozvody ÚT a v halových prostorách teplodušnými zářiči. Ohřev TUV je rovněž zajištěn z centrálního zdroje. Budova je napojena na inženýrské sítě, a to elektro (vlastní trafo 1x630 kVA), vodu, kanalizaci, a CZT. Objekt je dále vybaven VZT, klimatizací, (pouze 2.NP administrativní části budovy), kamerovým systémem, rozvody datových sítí, EPS. Plyn je na hranici pozemku. Nádvoří areálu je z části upraveno pro užívání, z části jsou venkovní plochy zpevněny betonem a zámkovou dlažbou (cca 2 000 m2) a z části jsou plochy zpevněné pouze štěrkem a obalovaným kamenivem (cca 4 500 až 5 000m2). Parkování je v areálu s dostatečnou kapacitou. V zadní, východní části areálu se dále nachází dva provozní objekty, doplňkového charakteru, z toho jeden je zděný a druhý objekt – plechový sklad. Souhrnná výměra areálu je o výměře 18 735 m2, z toho plocha zastavěná objektem činí 2 861 m2, z toho budova pro administrativu má zast. plochu o velikosti 1 338 m2. Volná plocha využitelná pro parkování a manipulaci ve dvorní části areálu má výměru cca 9 306 m2. Souhrnná výměra užitných ploch v areálu činí 4 361 m2, s tím, že v budově jsou administrativní plochy a zázemí o velikosti 1 773 m2 (z toho 547 m2 je v prvním nadzemním podlaží a 1 226 m2 v druhém nadzemním podlažích) a výměra ploch provozní části činí 2 159 m2. V provozním objektu v zadní části areálu je 429 m2 užitných ploch. Pozemkový celek areálu s plochou 1,8 ha je nepravidelného tvaru a nachází se na rovinatém terénu. Dle platného územního plánu je areál situován v zóně ploch pro výrobu a skladování. Hodnocené nemovitosti se nachází v záplavové zóně 2. stupně – zóna s nízkým nebezpečím výskytu povodně/záplavy. Z pohledu účelu využití nemovitosti pro účely obchod, skladování, výroba a administrativu se v rámci Frýdeckomístecka jedná o polohu velmi dobrou. Výhody jsou: – umístění objektu v příměstské oblasti města Frýdek – Místek a navazující ostravské aglomerace, – umístění objektu v zástavbě s obdobným využitím, – dobrá dostupnost vůči další občanské vybavenosti, – velmi dobré napojení na strategické komunikace D56 a D48, – velmi dobrý stav objektu, – obsazenost objektu v úrovni 90 až 95 % stálými nájemci – k budově náleží 15 874 m2 volných ploch pro parkování, skladování či manipulaci popř. pro další rozvoj – výstavbu (cca 8 500 m2). Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost a ozvěte se co nejdříve. Investujte do budoucnosti a získejte návratnost své investice právě u nás ve Frýdku-Místku. Doporučuji osobní schůzku, kde Vás celým areálem provedu a předložím vše potřebné. Těším se na setkání a spolupráci.Celý popis

Poslat známému

Vytisknout

Nahlásit problém

Spočítat hypotéku

Poloha zobrazená na mapě může být pouze orientační.

Přidat do oblíbených nabídek