Prodej rozestavěné novostavby domu 4+kk v obci Vojkovice

5 440 000 Kč za nemovitost

Cena k jednání

Podrobnosti o nemovitosti

ID zakázky:	RAJREALIT-114
Stav zakázky:	Aktivní
Poslední úprava:	28.4.2024
Vloženo:	22.1.2024
Typ:	Prodej
Kategorie:	Domy
Podkategorie:	Rodinný
Umístění objektu:	Mimo obec
Poloha objektu:	Samostatný
Stav objektu:	Novostavba
Konstrukce:	Cihlová
Podlahová plocha:	125m²
Zastavěná plocha:	154m²
Užitná plocha:	125m²
Pozemek:	623m²
Zahrada:	469m²
Topení	Lokální tuhá paliva, Ústřední elektrické, Jiné
Doprava	Silnice, MHD
Elektřina	230 V, 400 V
Odpad	Kanalizace

Popis: Nabízíme Vám zprostředkování prodeje rozestavěné novostavby rodinného domu v obci Vojkovice, okres Mělník. Jedná se o prodej levé poloviny dvojdomu, které po kolaudaci získá vlastní číslo popisné, proto lze koupi řešit hypotečním úvěrem. V pravé polovině dvojdomu bydlí jeden vlastník. Vjezdová komunikace je pro oba domy společná. Celková plocha pozemku pod domem vč. zahrady tak činí 623 m2. Na příjezdovou cestu z hlavní komunikaci bude novému vlastníkovi bezplatně zřízeno věcné břemeno chůze a jízdy. Dům se nachází v klidné a současně nezátopové části obce Vojkovice a je schovaný od hlavní silnice u lesa. Rodinný dům se zastavěnou plochou 154 m2 byl postaven z tepelně izolačních tvárnic Ytong lampda o tloušťce 45 cm a není tak již třeba zateplovat, zbývá jen nastříkat barevnou fasádní omítku. Dům je dispozičně řešen jako 4+kk s dalším úložným prostorem na půdě, v přiložené situaci a půdoryse je možné shlédnout dispoziční uspořádání interiéru. Na dům s velmi úspornou energetickou třídou „A“ bylo v roce 2023 vydáno pravomocné stavební povolení a nový vlastník si dům již dokončí na své náklady. Kalkulace stavebních nákladů na dokončení činí cca 2 mil. Kč vč. veškerých dokončovacích prací. Současný vlastník zdarma kupujícímu předá veškerou stavební dokumentaci vč. rozpočtu a je ochoten pomoci a zajistit dokončovací práce. Vytápění je navrženo buď tepelným čerpadlem nebo elektrokotlem, podlahové vytápění není instalované. Další možností vytápění je krbovými kamny v obývacím pokoji, hrubá příprava je již také dokončena. Parkovaní je možné za vjezdovou bránou na dálkové ovládání na vlastním pozemku před domem nebo v přilehlé ulici. Dům i pozemek je kompletně oplocen a již napojen na veškeré inženýrské sítě (elektřina 230 a 380 V, kanalizace i obecní vodovod), plyn je na hranici pozemku, ale není přiveden do domu. Celé přízemí je prostorné a slunné. V celém domě jsou plastová okna s trojskly, připraveno na pokládku podlahové krytiny, příprava pro instalaci veškerých rozvodů elektřiny i podlahového vytápění v mědi a vody v plastu. V blízkosti domu je k dispozici pošta, praktický lékař, krásné velké dětské hřiště v borovém háji u fotbalového hřiště, mateřská školka, ZŠ ve Veltrusech, v Kralupech nebo v sousedním Hostíně. Ve Vojkovicích je zastávka autobusu MHD se spojem do Prahy, Neratovic a do Kralup, kde je autobusové a vlakové nádraží s přímým spojem 25 min do centra Prahy na Masarykovo nádraží nebo také PID na různé stanice metra. Vojkovice mají také hezkou vekou pískovnu určenou ke koupání i rybaření, krásné procházky po okolí vč. cyklistiky. Právní servis vč. vyřízení hypotéky ZDARMA. Celý popis

Poslat známému

Vytisknout

Nahlásit problém

Spočítat hypotéku

Poloha zobrazená na mapě může být pouze orientační.

Přidat do oblíbených nabídek