Prodej, rodinný dům, Praha, 218 m²

26 800 000 Kč za nemovitost

včetně provize, včetně právního servisu

Podrobnosti o nemovitosti

ID zakázky:	RAJREALIT-11042008
Stav zakázky:	Aktivní
Poslední úprava:	29.3.2024
Vloženo:	29.3.2024
Typ:	Prodej
Kategorie:	Domy
Podkategorie:	Rodinný
Poloha objektu:	Řadový
Zástavba:	Obchodní a obytná
Stav objektu:	Velmi dobrý
Konstrukce:	Cihlová
Podlahová plocha:	218m²
Zastavěná plocha:	155m²
Užitná plocha:	228m²
Pozemek:	452m²
Zahrada:	126m²
Provize:	Včetně provize
Právní servis:	Včetně právního servisu
Telekomunikace	Telefon
Topení	Lokální plynové
Doprava	MHD
Elektřina	230 V
Voda	Dálkový vodovod
Odpad	Kanalizace
Plyn	Plynovod

Popis: Atraktivní moderní praktické variabilní městské bydlení 218 m2 obytné plochy, 7+kk, 3 podlaží, krb, 2 x parkování, sklep, zahrada, zastřešená terasa. vhodné pro rodinu se dvěma i více dětmi nebo jako dvougenerační bydlení s odděleným samostatným bytem (2+kk, 40 m2) v přízemí, 5 min chůze od metro A Skalka. Dům původně postavený ve 30. letech 20. století, prakticky a vkusně zmodernizovaný v letech 2005 a 2008 (okna, dveře, podlahy, koupelny, zateplení, topení, atd.). Z ulice (východní orientace) působí dům velmi nenápadně, ale vnitřní prostor a zahrada s terasou na rostlém terénu Vás pohltí svou osobitou pohodovou atmosférou. Současní majitelé si velmi užívají: - velkorysé společné prostory obytného přízemí s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem s krbem, podlahovým topením či francouzskými okny umožněným vstupem na terasu a dále do zahrady, - vzdušné pokoje a promyšlené úložné prostory v dostatečném objemu v celém domě, - koupelnu v každém patře a v přízemí i samostatné WC, - oddělený malý byt (2+kk) s vlastním sociálním zázemím v přízemí pro starší rodiče, mladou rodinu, chůvu nebo s možností pronájmu, - kvetoucí zahradu se zastřešenou terasou z kanadského cedru, která zastíní před prudkým sluncem nebo schová před melancholickým deštěm. Kde zjara nad hlavou kvetou úchvatné vistárie, nebo je možno pověsit houpačku pro děti, které si rády vyhrají i na zapuštěném pískovišti s možností uzavření. Velmi se daří bylinkám, rajčatům, paprikám i dalším druhům plodové zeleniny, - možnost zalévání dešťovou vodou akumulovanou v podzemní nádrži (5 m3) s filtrací (též využíváno pro splachování záchodů), - předzahrádku s kompostem před domem, zahradní domek na uložení sekačky, nářadí, grilu a dalších nezbytností, - zatemňující protihlukové rolety na dálkové ovládání na všech svislých oknech celého domu, - suchý sklep s technickým zázemím (plynový kotel a zásobník na ohřev vody), - parkování pro dvě auta, - metro trasa A (stanice Skalka) a zastávky autobusů s přímým spojením směr Florenc, Kobylisy nebo na Smíchovské nádraží 5 min. chůze. Nedaleko nově vybudované vlakové nádraží Zahradní město. Autem 3 min. na Jižní spojku, - bohatou občanskou vybavenost - za rohem ZŠ V Rybníčkách a nedaleko též jesle, mateřská školka, gymnázium Voděradská nebo Metropolitní univerzita Praha, za druhým rohem hypermarket Tesco s lékárnou a drogerií DM, další obchody, restaurace, hospůdky, zdravotnická zařízení i široká nabídka sportovišť v okolí (tenisové kurty se zimním provozem TJ Solidarita, dvě kluziště na ICERINK, sportovní areál Gutovka, Jógaateliér, atd.) Dispozice a plochy (uvedeny přibližně): Pozemek – 452 m2 dle katastru nemovitostí Dům – 3 nadzemní podlaží (218 m2) + sklep (cca 10 m2) 1.NP (107 m2) – se západní orientací do zahrady obývací část (35 m2), kuchyň (9 m2), pracovna (9 m2), do ulice pak byt 2+kk s koupelnou (40 m2) a též WC a zádveří/chodba (12 m2); 2.NP (72 m2) -2 ložnice (dnes spojené 33 m2) orientace východ, 1 ložnice (11 m2) s úložným patrem orientace západ, dále hala/knihovna/herna (22 m2), koupelna (6 m2); 3.NP (39 m2) podkroví – obytná část (23 m2), koupelna (7 m2), úložný prostor (9 m2) Zpracována studie na přístavbu v prvním patře (2. NP) směrem do zahrady (přivedené odpady, voda, elektřina) s možností rozšíření obytné plochy o dalších cca 37 m2. Technické informace: Dům postaven v roce 1928 a postupně rekonstruován v letech 1998, 2005 a 2008. Konstrukce – cihla (40 – 50 cm), přístavby Itong. Zateplení – fasáda - minerální vata (10 cm), střecha – mezikrokevně minerální vata (20 cm) Svislá okna plastová, dvojsklo, protihluková úprava, zatemňující předokenní rolety na dálkové ovládání. Střešní okna dřevěná zn. Velux. Podlahy – obytná část v 1. NP a kuchyň – dlažba s podlahovým vytápění. Ložnice a hala ve 2. NP – dřevo. Terasa – kanadský cedr. Nádrž na dešťovou vodu s filtrací – 5 m3 - použití na zalévání zahrady a splachování toalet. Energie a provozní náklady – cca 10 tis. měsíčně. Vážným zájemcům doporučuji prohlídku této zajímavé atraktivní nemovitosti.Celý popis

Poslat známému

Vytisknout

Nahlásit problém

Spočítat hypotéku

Poloha zobrazená na mapě může být pouze orientační.

Přidat do oblíbených nabídek