Prodej činžovního domu 583 m2 Boleslavská, Tišice

41 300 000 Kč za nemovitost

Uvedená cena je za celý soubor nemovitostí - oba bytové domy včetně pozemku.

Podrobnosti o nemovitosti

ID zakázky:	RAJREALIT-22277
Stav zakázky:	Aktivní
Poslední úprava:	16.3.2024
Vloženo:	16.3.2024
Typ:	Prodej
Kategorie:	Komerční
Lokalita:	Boleslavská 166,Tišice-Chrást info o obci
Stav objektu:	Dobrý
Konstrukce:	Cihlová
Užitná plocha:	583m²
Počet podlaží:	4
Provize:	Včetně provize
Cena k jednání:	Ano
Právní servis:	Včetně právního servisu
Topení	Lokální plynové, Lokální tuhá paliva, Lokální elektrické
Doprava	Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Voda	Dálkový vodovod
Odpad	Kanalizace

Popis: Dobrý den, v exkluzivním zastoupení vlastníka nabízíme k prodeji soubor investičních nemovitostí nacházející se v obci Tišice u Neratovic. Soubor se skládá ze stavebního pozemku o rozloze 5 023 m a dvou bytových domů, které jsou něm vystavěny. Domy disponují momentálně dohromady 9 bytovými jednotkami (možnost rozšířit o další 4-7 jednotek). Byty jsou plně obsazeny nájemníky a generují tak stabilní měsíční příjem ve výši 144.000 Kč čistého. Nemovitosti je možné převzít i s nájemníky - pro nového majitele tedy nákup představuje okamžité cashflow. Nájem se posledních několik let neměnil a je tedy možné jeho další navýšení. Oba domy mají shodnou dispozici, v každém podlaží jsou 2 byty o výměře 73 m. Během posledních 7 let v jednotkách probíhala částečná až celková rekonstrukce, zejména dispoziční úpravy (např. ze 4+kk na 3+kk). Důležité informace: - Vytápění: plynový či elektrický kotel, v některých jednotkách i kamna na TP. - TUV zajištěna elektrickým boilerem. - Oba domy mají půdní prostor a jsou částečně podsklepené. - Podle ÚP je na přilehlém pozemku možné realizovat stavby například pro přechodné ubytování, pro stravování, obchod a služby atd. - Strategické umístění bytových domů nabízí výbornou dostupnost do Brandýsa nad Labem (12 km) a do Mělníka (10 km). Nájezd na dálnici D10 je vzdálen pouhých 15 km. - Obec nabízí i standardní občanské vybavení: ZŠ, MŠ, Česká pošta, vlakové spojení do Prahy (stanice Praha-Čakovice 12 minut cesty). Odkaz na Matterport 3D virtuální prohlídku přízemní jednotky: https://my.matterport.com/show/?m=xk7SSCoBbCP Nabízený soubor nemovitostí zaujme především zkušenějšího realitního investora. Kontaktujte nás pro více informací a možný termín prohlídky. V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.Celý popis

Poslat známému

Vytisknout

Nahlásit problém

Spočítat hypotéku

Poloha zobrazená na mapě může být pouze orientační.

Přidat do oblíbených nabídek