Prodej, činžovní dům, Rumburk, 325 m²

7 927 695 Kč za nemovitost

včetně provize

Podrobnosti o nemovitosti

ID zakázky:	RAJREALIT-57764
Stav zakázky:	Aktivní
Poslední úprava:	8.4.2024
Vloženo:	30.3.2024
Typ:	Prodej
Kategorie:	Komerční
Zástavba:	Obytná
Stav objektu:	Dobrý
Konstrukce:	Cihlová
Užitná plocha:	325m²
Podlaží umístění:	2. podlaží
Počet podlaží:	2
Provize:	Včetně provize
Topení	Ústřední tuhá paliva
Doprava	Vlak, Silnice, Autobus
Elektřina	230 V, 400 V
Voda	Dálkový vodovod
Odpad	Kanalizace
Plyn	Plynovod

Popis: Dům v Rumburku - Máchova ulice- 4 byty - po částečné dílčí rekonstrukci interiérů - dobrá cena. Investiční příležitost s výnosem 7 % ročně. Dům je zděný z pálených cihel s kamenným soklem V 1.NP - samostatný byt 47 m2, který je přístupný ze dvora domu - možnost přestavby např. na ordinaci lékaře specialisty nebo zubaře. Ve zvýšeném 1.NP se nachází byt 3+1 o výměře 99,7m2 se samostatným vstupem po žulovém schodišti hned za vstupní brankou z Máchovy ulice. Ve 2.NP se nachází byt 3+1 o výměře 95 m2 a ve 3.NP se nachází podkrovní byt 3+1 83 m2. Tyto 2 byty mají společný vchod z boku domu po samostatném ocelovém pozinkovaném schodišti. K domu náleží 2 samostatné prostorné garáže kde je zavedena elektřina a dále udržovaná rovinatá zahrada o rozloze cca 500 m2 osázená ovocnými stromy, zahrada nepřímo navazuje na městský park v sousedství domu. Dům je vytápěn automatickým kotlem s násypkou na uhlí, který se nachází v suterénu domu. Ohřev TUV je elektrickými bojlery, každém bytě je vlastní bojler. Rozvody vytápění jsou vesměs ocelové s napojením na litinové radiátory. Dílčí úpravy rozvodů vytápění jsou provedeny v mědi s napojením na nové deskové radiátory. Rozvody vody jsou v celém objektu již plastové. Odpadní potrubí je rovněž v plastu. Objekt je napojen na vodovod, městskou kanalizací a elektřinu, přípojka plynu je na rohu zahrady, není zavedena do domu. Hlavní elektroměr je osazen spolu s hlavním jističem B32A na fasádě domu. V chodbě suterénu jsou umístěny rozvaděče pro 1.NP a zvýšené 1.NP a jsou zde i podružené elektroměry k jednotlivým bytům, celkem 4ks - ke každému bytu vlastní elektroměr. Okna jsou dřevěná po renovaci, vesměs špaletová. Střešní krytina eternit, svody a okapní žlaby jsou pozinkované. Fasáda domu je vápenocementová se znaky opotřebení. Zahrada domu je oplocena zděnými sloupky, mezi kterými jsou dřevěné plaňkové výplně. Dům je plně obsazen nájemníky se smlouvami na dobu určitou. Měsíční výnos z nájmů celkem 43.800,-Kč bez poplatků a služeb. Možnost převzetí hypotečního úvěru s úrokovou sazbou 3,8% s fixací do roku 2027 Pro detailní informace a poskytnutí podkladů volejte makléře.Celý popis

Poslat známému

Vytisknout

Nahlásit problém

Spočítat hypotéku

Poloha zobrazená na mapě může být pouze orientační.

Přidat do oblíbených nabídek