Prodej, činžovní dům, Opava, 860 m²

Info o ceně u RK

dohodou, Info v RK; Včetně provize, včetně provize

Podrobnosti o nemovitosti

ID zakázky:	RAJREALIT-54444
Stav zakázky:	Aktivní
Poslední úprava:	19.3.2024
Vloženo:	13.1.2024
Typ:	Prodej
Kategorie:	Komerční
Zástavba:	Obchodní a obytná
Stav objektu:	Velmi dobrý
Konstrukce:	Cihlová
Užitná plocha:	860m²
Počet podlaží:	4
Provize:	Včetně provize
Telekomunikace	Internet
Doprava	Vlak, Silnice, MHD, Autobus
Elektřina	120 V, 230 V
Voda	Dálkový vodovod
Odpad	Kanalizace
Plyn	Plynovod

Popis: Nově nabízíme velice zajímavou investiční příležitost. Bytový dům v Opavě o 11 bytových jednotkách + 1 ateliér. Velikosti bytů: 10x 2+kk, 1 x 1+kk a ateliér 1+1. Aktuálně je všech 12 bytových jednotek obsazeno. Všechny byty mají od cca 40 m2 do 80 m2. Byty jsou pronajaty vždy velice rychle a všechny bytové jednotky jsou kompletně vybaveny. Vybavení bytu: - postele, matrace, gauče, vestavěné skříně, TV, lednice, pračky, kuchyňské věci - masivní dřevěné podlahy. Dům byl kompletně přestavěn v letech 2006/2007. Další přestavba proběhla v roce 2016. Přestavěno bylo 1 patro (150 m2) na 3 byty. V roce 2021 přestavěny prostory sauny (225 m2) na 3 byty. 1 byt má venkovní zakotvený bazén 22 kubíku, zahradu, altán, gril a parkování. Celý dům se 2 roky zpět nově natíral. Úspora energií: přízemí a 1. patro připojeno na FVE 10 KW solární panely s 14 KWp uložiště baterie (náklad 800 000 Kč) Možnost rozšířit o cca 6 KwH více a napojit zbylé 2 poschodí. Bytový dům nabízí velice zajímavou výnosnost. Hrubý příjem je 7,5 %. Čistý příjem je 5,8%. Čistý příjem i s odpisem budovy je cca 7,9 %. Vzhledem ke klesajícím úrokovým sazbám se jedná o velice zajímavou investiční příležitost. Budeme se těšit na prohlídce.Celý popis

Poslat známému

Vytisknout

Nahlásit problém

Spočítat hypotéku

Poloha zobrazená na mapě může být pouze orientační.

Přidat do oblíbených nabídek