Prodej, činžovní dům, Jablonec nad Nisou, 400 m²

13 990 000 Kč za nemovitost

včetně provize

Podrobnosti o nemovitosti

ID zakázky:	RAJREALIT-59170
Stav zakázky:	Aktivní
Poslední úprava:	24.4.2024
Vloženo:	19.4.2024
Typ:	Prodej
Kategorie:	Komerční
Zástavba:	Obchodní a obytná
Stav objektu:	Dobrý
Konstrukce:	Smíšená
Užitná plocha:	400m²
Podlaží umístění:	3. podlaží
Počet podlaží:	3
Provize:	Včetně provize
Topení	Lokální plynové
Doprava	Vlak, Silnice, MHD, Autobus
Elektřina	230 V
Voda	Dálkový vodovod
Odpad	Kanalizace
Plyn	Plynovod

Popis: Dnes bych Vám rád představil velmi zajímavou investiční nabídku - bytový dům v Jablonci nad Nisou v ulici Palackého naproti letnímu kinu. Jedná se o třípodlažní cihlový dům umístěný v centru města, plně obsazen velmi solidními dlouhodobými nájemníky, kteří by rádi v nájmu pokračovali. V domě je celkem 5 bytových jednotek (dispozice: 3x 2+1, 1x 2+kk a 1x 1+1) a v přízemí jeden nebytový prostor, který v současné době funguje jako malý podnik - bar. Všechny byty byly před časem částečně rekonstruované, dům je v dobrém a pravidelně udržovaném stavu, majitelé se o něj starají. Celková užitná plocha všech bytů je cca 272 m2, užitná plocha nebytového prostoru je cca 121 m2, zastavěná plocha domu je 187 m2, plocha celého pozemku je 427 m2. Na pozemku je možnost výstavby skladu, dílny apod. Na mezipatrech jsou zamykatelné kóje, které slouží nájemníkům jako úložné prostory, každý byt má k dispozici kóji o rozměru 1,5 m2. Podsklepená je asi 1/3 domu a je zde umístěn vodoměr, nájemníci sklepní prostor nevyužívají. Bytový dům má i půdu, která nelze přebudovat na půdní vestavbu, ale může sloužit jako další úložný prostor. Možnost soukromého parkování vjezdem za branou na pozemku. Výnosy z pronájmů jsou k dispozici na vyžádání pro vážného zájemce. Návratnost investice je cca 20 let. Palackého ulice je umístěna prakticky v centru Jablonce nad Nisou. V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost, školky, školy, obchody, restaurace, úřady a dokonce i oblíbená jablonecká Vodní nádrž Mšeno. Další perličkou je Letní kino Jablonec, které najdete přímo naproti nemovitosti. Těšíme se na Vás na prohlídkách! :-)Celý popis

Poslat známému

Vytisknout

Nahlásit problém

Spočítat hypotéku

Poloha zobrazená na mapě může být pouze orientační.

Přidat do oblíbených nabídek