ID zakázky: |
RAJREALIT-PVT-8605879 |
Stav zakázky: |
Aktivní |
Poslední úprava: |
12.3.2024 |
Vloženo: |
22.2.2024 |
Typ: |
Prodej |
Kategorie: |
Byty |
Dispozice: |
2+kk |
Lokalita: |
Bořivojova 1507/91,Praha-Žižkov info o obci
|
Umístění objektu: |
Klidná část obce |
Stav objektu: |
Dobrý |
Vlastnictví: |
Osobní |
Konstrukce: |
Cihlová |
Podlahová plocha: |
48m² |
Užitná plocha: |
48m² |
Plocha sklepa: |
2m² |
Plocha balkonu: |
100m² |
Podlaží umístění: |
1. podlaží |
Počet podlaží: |
7 |
Provize: |
Včetně provize |
Právní servis: |
Včetně právního servisu |
Telekomunikace |
Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody |
Sítě |
Kabelová televize, Kabelové rozvody, ADSL, Kabelové |
Topení |
Lokální plynové, Lokální elektrické |
Doprava |
Vlak, Silnice, MHD, Autobus, Metro |
Elektřina |
230 V |
Voda |
Dálkový vodovod, Rozvod studené a teplé |
Odpad |
Kanalizace |
Plyn |
Plynovod |
Popis:
Cena: 5 940 900,- Kč | 123 000,- Kč/m2
Znalecký posudek: 6 972 020,- Kč, nabidka zvyhodnena o 15%
Měs pronajem 16 625,- Kč + SVJ poplatky a fond oprav 3 266,- Kč + energie ~3 000,- Kč
Prohlídky se konají v Sob, 16.brezna, 12-14h a Ned, 2.brezna, 12-14h.
Přesný termín prohlídky si prosím zarezervujte WhatsApp +420797666858
V Praze 3, širší centrum historického města na hranici okresů Žižkov-Vinohrady, jako přímý majitel nabízím k prodeji byt 48.3 m2, 2+kk loft s přístupem na terasu >100 m2.
Byt je vhodný na stylové bydlení, home office (doučování, obchod, IT), nebo investice.
V přímém pesim dosahu centra nebo metra Jiřího z Poděbrad.
Bořivojova 1507/91, Žižkov, Praha 3
Mapa: https://goo.gl/maps/o1nfAeePh1gSCxvb
Nově zrekonstruovaný v r. 2019 moderní byt loft stylu v 1. nadzemním podlaží (NP) činžovního domu. K bytu náleží podíl na pozemku ve vnitrobloku o výměře >100 m2, na kterou z bytu přímý vchod. Vnitroblok je velice klidný, obyvatelé domu jej skoro nevyužívají. K bytu nalezi přístup na lodžie (společný prostor) 1.6m2 v úrovni mezipatra. K bytu je pravo na sklep v společných prostorách cca 1.8m2 (SVJ zatim nema spolecny prostor rozdělený). Vnitřní prostor domu v původním stavu. SVJ v jednani o revitalizace. SVJ bez dluhu.
Byt se skládá z těchto místností: obývací pokoj 19.2m2 s kuchyňským koutem 4.2m2, ložnici 17.8m2, toaletu/koupelnu se sprchovým koutem 2.8m2 a prostornou předsíň 4.3m2. Byt ma 2.9m vysoké stropy. Minimalistický styl a prostorové plánování.
Bytová jednotka je dobře udržovaná. Nová jsou dřevěná eurookna, nové stoupačky a nová je celá elektřina v bytě. Na podlahách jsou plovoucí podlahy.
Bezpecnostni protipozarni dvere. Rolety na okna a dveří pro bezpečnost a šetreni tepla v zimu. Žádné sdílené zdi se sousedy, okna do vnitrobloku směrem na JZ a nabízí tak dostatek odpoledního slunce, žádný hluk dopravy.
Energeticky úsporné. Muzete zvolit vytápění tepelnym cerpadlem, elektricky vyhřívanou podlahou s programovatelným termostatem nebo plynovými krby moderního stylu s termostatem (WAW). Díky sníženému tarifu D57d platite méně za elektřinu. Opravdový odpočinek a comfort. PENB nebyl udelan, proto uvádím třídu D.
V bytu je příslušenství: plynovy sporak a elektrická trouba, mikrovlnka, digestoř, myčka, lednicka; koupelna se sprchovým koutem, pračka, bojler (pro ohrev vody).
K dispozici je vysokorychlostní internet UPC a O2.
Parkování - rezidenční modrá zóna před barákem.
Byt je možné využít také na investici, zajištěn odpovědný nájemce za 19 891,- Kč/měs.
Poplatky:
-SVJ zálohy 1 768 + fond oprav 1 628,- Kč/měs (3 266)
-Plyn na vareni ~170,- Kč/měs
-Topení - plyn WAW ~2 000; nebo el.tepelné čerpadlo/ el.podlaha ~3 000,- Kč/měs
Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze financovat hypotékou.
Prodej pres notářskou úschovu: www.notarkurkova.cz
Prevod v katastru nemovitosti je mozny od 01.04.2024. Poplatek 2 000,- Kč platí kupující.
Prodej je bez RK.
Český, English, Русский.
WhatsApp chat: https://wa.me/+420797666858
Email: byt6.borivojova91@gmail.com
-IvanCelý popis