Prodej, byt 3+kk, Brno

6 490 000 Kč za nemovitost

včetně DPH, včetně poplatků, včetně právního servisu, cena k jednání

Podrobnosti o nemovitosti

ID zakázky:	RAJREALIT-A860
Stav zakázky:	Aktivní
Poslední úprava:	8.4.2024
Vloženo:	13.1.2024
Typ:	Prodej
Kategorie:	Byty
Dispozice:	3+kk
Umístění objektu:	Centrum
Zástavba:	Obchodní a obytná
Stav objektu:	Novostavba
Vlastnictví:	Osobní
Konstrukce:	Cihlová
Užitná plocha:	57m²
Plocha balkonu:	51m²
Podlaží umístění:	3. podlaží
Počet podlaží:	3
Cena k jednání:	Ano
Právní servis:	Včetně právního servisu
Telekomunikace	Internet
Topení	Lokální elektrické
Doprava	Vlak, Silnice, MHD, Autobus
Elektřina	230 V
Voda	Dálkový vodovod
Odpad	Kanalizace

Popis: Hledáte vhodnou investici na pronájem? Chtěli byste si vydělávat pomocí Airbnb? Vyzkoušet si výhody krátkodobých pronájmů, uložit efektivně investici do úžasného bytu s rozlehlou terasou? Nebo chcete bydlet v tradiční čtvrti Brna s úžasnou minulostí v nádherném bytě s géniem loci a rozlehlou terasou? Naše realitní kancelář si Vám dovoluje exkluzivně nabídnout podkrovní nebytový prostor o výměře 56,8 m na ul. Šámalova, Brno-Židenice. Jaké jsou + a - tohoto bytu? + lokalita a skvělá dostupnost do centra + řešení jako 3+kk s dvěma oddělenými pokoji + rozlehlá terasa v posledním patře domu - zcela soukromá + orientace do vnitrobloku + vynikající výnos - 4% - dům bez výtahu - šikmá střecha a střešní okna Podkrovní ateliér s plnou podchozí výškou (šikmina nekončí u země, ale ve výšce cca 2m) se nachází v 3.NP cihlového bytového domu bez výtahu a je zcela dokončený a kompletně zařízeny na míru. Za vchodem z vlastní terasy o rozměru 52,1m2, která k bytu výhradně přináleží se nachází přímo obývací pokoj s předsíňovým koutem a také se zcela zařízenou kuchyní, z obývacího pokoje se vchází do koupelny se sprchovým koutem, umyvadlem, pračkou, bojlerem a WC, a do obou samostatných neprůchozích ložnic. Celý prostor je vytápěn elektrickým podlahovým topením, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Velkou výhodou je možnost pronájmu dvěma parům na share, případně 4 studentům s výnosem kolem 20tis/měsíc z holého nájemného. Takto je byt aktuálně pronajatý. Ateliér i terasa jsou situovány do klidného vnitrobloku a nabízí absolutní soukromí. Fotografie bytu jsou před jeho kompletním zařízením, na prohlídce pak můžete vidět vestavěný nábytek. Skvělá poloha blízko centra města, kam se dostanete během 10 minut MHD, takže si můžete užít pohodové bydlení stejně jako ruch velkoměsta. Lokace, kvalitní standardy a žádané dispozice představují také perfektní příležitost k investici. Kontaktujte nás na prohlídku, rádi Vám prostory předvedeme a probereme s Vámi i jejich dlouhodobou správu, se kterou máme mnohaleté zkušenosti. Rád Vám pomůžeme s hypotéčním financováním. Pokud potřebujete prodat Vaši nemovitost, rádi se o tento obchod postaráme rychle a za maximální cenu a veškeré kroky navážeme tak, aby nikde nevznikl problém.Celý popis

Poslat známému

Vytisknout

Nahlásit problém

Spočítat hypotéku

Poloha zobrazená na mapě může být pouze orientační.

Přidat do oblíbených nabídek