Polyfunkční nemovitost v Bavorském lese

Info o ceně u RK

Podrobnosti o nemovitosti

ID zakázky:	RAJREALIT-P026351
Stav zakázky:	Aktivní
Poslední úprava:	23.8.2023
Vloženo:	7.5.2023
Typ:	Prodej
Kategorie:	Komerční
Lokalita:	Železná Ruda info o obci
Umístění objektu:	Klidná část obce
Stav objektu:	Velmi dobrý
Konstrukce:	Smíšená
Užitná plocha:	1000m²
Počet podlaží:	2
Provize:	Včetně provize
Topení	Ústřední plynové
Doprava	Silnice
Plyn	Zaveden

Popis: Ve výhradním zastoupení nabízíme zajímavou investiční příležitost – koupě polyfunkčního objektu se zaměřením na sport a rekreaci v Zwieselu, v Národním parku Bavorský les. Nemovitost o celkové ploše byla vystavěna a kolaudována jako tenisová hala, kuželkárna a penzion s restaurací. Po celou dobu je ve vlastnictví a péči členů jediné rodiny, která v tomto městě žije a provozuje podnikatelskou činnost dlouhá léta. Díky tomu je nemovitost ve vynikajícím technickém stavu, má stálou a zavedenou klientelu a generuje tak zajímavé roční zisky. V 1.NP se nachází dva tenisové perfektně udržovaně kurty, jejichž povrch tvoří koberec s granulátem, dále restaurace, která má kapacitu cca 50 hostů s plně vybavenou profesionální kuchyní, salónek a klubová místnost do 30 hostů, určená k soukromým akcím a oslavám. V letní sezóně je součástí provozu restaurace také terasa s kapacitou do 30 osob. Dále je v tomto podlaží prostorná garáž pro majitele nemovitosti. V suterénu nemovitosti je veškeré zázemí pro sportovce – šatny, sprchy, toalety. Dále 2 plně funkční kuželkářské dráhy s digitálním systémem odečtu výsledků, zařízená kuchyň na přípravu občerstvení pro hráče kuželek. Samozřejmostí je prostorná chladící místnost, skladovací prostory a prádelna. V 2.NP je umístěn byt 3+1 cca 80 m2, který je obýván vlastníkem a může sloužit jako služební byt nebo větší apartmán pro více osob. Ve 3.NP jsou umístěny 4 plně vybavené apartmány - 32 m2, 36 m2, 42 m2 a 46 m2. Celková ubytovací kapacita je 17 osob. Všechny apartmány mají balkón. Vytápění nemovitosti zajišťuje plynový kotel Viessmann z roku 2005, který je pravidelně kontrolovaný a udržovaný, je umístěn v suterénu nemovitosti. V roce 2012 byla provedena výměna střechy a střešního pláště. Velkou výhodou je, že v r. 2013 byl na střechu umístěn fotovoltaický systém, který napájí elektřinou celou nemovitost a dále ještě dodává do sítě 145 kW/ měs., což velmi výrazně snižuje celkové náklady na vedení a provozování této nemovitosti. K nemovitosti dále patří parkoviště pro hosty a elektro rozvodna. Pozemek, cca 2 500 m2, který je v těsném sousedství je v majetku města Zwiesel,se nabízí k dalšímu využití. Zwiesel je město v dolnobavorském okrese Regen, cca 15 min. od hraničního přejezdu po příjemné komunikaci. Od roku 1972 se řadí mezi státem uznané klimatické lázně na kraji Národního parku Bavorský les. V blízkosti se nachází např. skiareál Velký javor, vrcholy Roklan, Falkenstein, Luzný, Ostrý, běžkařská centra Bretterchachten a Scheiben loipen. V přímém sousedství jsou volnočasová centra, např. krytý i venkovní bazén ZEB a saunová vesnička Bayerwald sauna. V Zwieselu ani v blízkém okolí se naopak nenajdete jinou krytou tenisovou halu. To zajišťuje plný provoz prakticky velkou část celého roku. Máte-li rádi přírodu, Šumavu a hledáte vhodnou příležitost k investici do nemovitosti, která bez složitých stavebních úprav a oprav, ihned generuje stálé zisky, máte zde ideální příležitost se realizovat.Celý popis

Poslat známému

Vytisknout

Nahlásit problém

Spočítat hypotéku

Poloha zobrazená na mapě může být pouze orientační.

Přidat do oblíbených nabídek