NA PRODEJ - Krásný byt 3+kk - 107,5 m2 - na Královských Vinohradech

7 750 000 Kč za nemovitost

Cena v nabídce + převod hypotečního úvěru se sazbou 2,39 % u České spořitelny.

Podrobnosti o nemovitosti

ID zakázky:	RAJREALIT-11480
Stav zakázky:	Aktivní
Poslední úprava:	26.2.2024
Vloženo:	21.9.2023
Typ:	Prodej
Kategorie:	Byty
Dispozice:	3+kk
Umístění objektu:	Centrum
Zástavba:	Obytná
Stav objektu:	Velmi dobrý
Vlastnictví:	Osobní
Konstrukce:	Cihlová
Podlahová plocha:	107m²
Užitná plocha:	107m²
Podlaží umístění:	6. podlaží
Počet podlaží:	6
Provize:	Včetně provize
Právní servis:	Včetně právního servisu
Topení	Lokální plynové, Lokální elektrické
Doprava	Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Elektřina	230 V, 400 V
Voda	Dálkový vodovod
Odpad	Kanalizace
Plyn	Plynovod

Popis: Obrovská ateliérová okna, záplava světla a vysoké stropy. To je téměř nový byt na Královských Vinohradech s podmanivou uměleckou atmosférou a obývákem, který vás nadchne. Pokaždé, když do něj přijdete. Je to luxusní, velkorysý prostor, kde se můžete uvolnit, zhluboka se nadechnout i ponořit do ticha svého soukromého světa. A současně je to skvělá investiční příležitost. Nemovitost v centru Prahy s hypotékou jako před covidem. Jak to? V tuto chvíli totiž můžete zaplatit pouze část hodnoty bytu. Na zbytek pro vás máme převoditelnou hypotéku za 2,39 % s fixací až do 31. 3. 2026 u České spořitelny. Její měsíční splátka je 36.591 Kč. Patrně víte, že úrokové sazby se aktuálně pohybují nad úrovní 5,6 % a výš. Pokud byste si brali nový hypoteční úvěr, vaše měsíční splátka by se, při stejné částce, pohybovala nad hranicí 50.000 Kč. S převzetím stávající hypotéky vám tedy doma zůstane téměř o půl milionu víc. Navíc současná hypotéka běží už 5 let. Tzn. ty nejhorší roky, kdy platíte bance jen úroky a nesplácíte jistinu, za vás už zaplatila současná paní majitelka. Zaujalo vás to? Chcete snadno přijít k nejvýhodnější hypotéce? A uvolnit si část peněz na další investice? Převod hypotečního úvěru nemusíte využít, pak je nabídková cena součtem obou položek - nabídkové ceny a zůstatku hypotéky ve výši 8.255.742 Kč. Ještě na chvíli se ale vraťme do bytu. Podmanivou, tvůrčí atmosféru celého prostoru nedokážou fotky zachytit. Sálá ale snad z každé cihly. Původní majitelé tu dokonce měli natáčecí studio, probíhal tu taneční výcvik a pro svou práci si byt vybral i známý pražský architekt. Najdete tu ale i všechny výhody pro každodenní, moderní bydlení. Dvě ložnice (14,8 m2 a 12,8 m2) s výhledem na hvězdy, nadstandardně velký obývací pokoj s přípravou pro kuchyni (56,4 m2), prostorná koupelna s oknem, vanou i sprchovým koutem (7,8 m2), toaleta (1,34 m2), chodba (14,1 m2) - celkem tedy víc než 107 m2 vašeho osobního prostoru a zázemí. Pokud jste společenští, můžete si pozvat spoustu přátel najednou. Pokud jste naopak samotáři, nebude vás tu nic rušit. Ani svět kolem vás. Lokalita? Lokalita rozhoduje o všem. A Vinohrady jsou jedna z nejlepších adres v Praze. Umístění tohoto domu ale nejvíc oceníte, až tu budete. Až proběhnete po kouzelných starých schodech a v mžiku se - jako postranním vchodem - ocitnete v srdci nejstarších Vinohrad, ve skvělé asijské restauraci, nebo v parku Folimanka. Všechno je odsud blízko. Výborné restaurace, obchody, školy, školky i rychlý výjezd ven z Prahy. Samotná Wenzigova ulice je navíc na této straně slepá a vždycky v ní pohodlně zaparkujete. Přijďte si tenhle luxusní byt a místo prohlédnout osobně. Zažijte atmosféru, jakou od počítače nebo telefonu nemáte šanci zachytit. A využijte příležitost, kterou vám dnes už žádná banka nenabídne. Těším se na vás na prohlídce. Michal.Celý popis

Poslat známému

Vytisknout

Nahlásit problém

Spočítat hypotéku

Poloha zobrazená na mapě může být pouze orientační.

Přidat do oblíbených nabídek