VHODNÁ INVESTICE: 4 BYTY 3+1/L 74,11 m2 a 2 BYTY 1+1 38,12 m2, S NÁJEMNÍKY, OV, S GARÁŽÍ, NERATOVICE

18 600 000 Kč za nemovitost
Kontaktovat prodejce

Podrobnosti o nemovitosti

ID zakázky: RAJREALIT-000843
Stav zakázky: Aktivní
Poslední úprava: 20.1.2022
Vloženo: 12.10.2021
Typ: Prodej
Kategorie: Domy
Podkategorie: Činžovní
Lokalita: Neratovice info o obci
Stav objektu: Velmi dobrý
Konstrukce: Cihlová
Podlahová plocha: 372m²
Zastavěná plocha: 223m²
Užitná plocha: 498m²
Pozemek: 223m²
Provize: Včetně provize
Elektřina 230 V
Voda Dálkový vodovod
Popis: Specialista na Neratovice Vám exkluzivně nabízí skvělou investiční příležitost: 4 byty 3+1/L s lodžií a 2 byty 1+1, v OV, s nájemníky. V bytech jsou uzavřeny nájemní smlouvy a podmínkou je respektování těchto smluv a převzetí závazků ze smluv. Měs. nájem se 3 roky nezvyšoval a je prostor pro jednání s nájemníky, v bytech 3+1/L je nájemné 8.652 – 10.395 Kč + elektřina + uhlí a v bytě 1+1 je nájemné 4.139 Kč + elektřina, v předpisu úhrad není vyčleněný FO, ve stávajících nájem. smlouvách není řešena inflace, to je věcí nabyvatele. Převod do OV není vložen na katastru, prohlášení vlastníka se připravuje a zápis do katastru předpokládáme do konce 01/2022. Nyní lze byt smluvně zarezervovat a podpis kupní smlouvy bude možný po zápisu byt. jednotky do katastru. Byty se nachází v čtyřpodlažním byt. cihlovém domě (3 podlaží + podkroví) na okraji Neratovic. V domě je celkem 6 bytů, z toho čtyři byty 3+1/L s vnitřní spíží o výměře 74,11 m2 (+ lodžie 4,02 m2 + komora na chodbě 2,07 m2 + uhelný sklep 5,05 m2 + kotelna 2,33 m2 + garáž 15,80 m2 = celkem 103,38 m2 + závětří garáže 4,10 m2) a dva podkrovní byty 1+1 (2+kk) o výměře 38,12 m2 (+ komora na chodbě 2,07 m2 + sklep v přízemí 2,40 m2 = celkem cca 42,59 m2). Jeden byt 1+1 je zrekonstruován do fáze hrubé přípravy se zaslep. přívody vody a kanalizace pro napojení zařiz. předmětů a osazení kuch. linky (ostatní již v režii nabyvatele). Druhý byt 1+1 je s nájemníkem na dobu neurčitou. Cena za byt 3+1/L s nájemníkem je 3.500.000 Kč vč. provize, byt 1+1 (2+kk) s nájemníkem 2.100.000 Kč vč. provize, za byt 1+1 (2+kk) bez nájemníka 2.500.000 Kč vč. provize. Kolaudace domu proběhla v 80. letech, dům je udržovaný, komíny nad střechou byly rekonstruovány, okna byla vyměněna za plastová (vyjma sklepů, kde jsou okna původní). Tři byty 3+1/L jsou vytápěny kamny na uhlí zaústěnými do komínu, umístěnými v uhelném sklepě každého bytu, s rozvody k radiátorům v bytech. Jeden byt 3+1/L je vytápěn elektrokotlem umístěným v garáži. Byty 1+1 jsou vytápěny lokálně elektricky, jeden byt el. infra panely a vytápění v 2. bytě si může nabyvatel zvolit sám, např. el. kotel, el. infra panely nebo el. přímotopy. Voda je ohřívána el. bojlery. Společné platby pro všechny byty jsou za vodu, kanalizaci a elektřinu za světlo na chodbách. Byty mají svůj vodoměr a elektroměr. Plyn v domě není. Pozemky okolo domu jsou obecní. PENB nebyl předložen, uvádíme G. V Neratovicích je veškerá obč. vybavenost, poliklinika, lékaři, zubaři, nemocnice, 3 lékárny, 6 supermarketů, 6 MŠ, 2 ZŠ, gymnázium, SOŠ a SOU, obch. akademie, ZUŠ, DDM se zájmovými kroužky, domov pro seniory, pracovní úřad, FÚ, MěÚ, knihovna, pošta, sportoviště, krytý plavecký bazén s tobogánem, koupaliště, zimní stadion s veř. bruslením, spol. dům s kinem, restaurace. Doprava vlakem a busem 348 do Prahy – Ládví, 351 do Prahy – Letňany, 473 do Kralup n/V a 471 na Mělník a do Brandýsa n/L.Celý popis
Poloha zobrazená na mapě může být pouze orientační.

Máte zájem kontaktovat prodejce?


Položky označené hvězdičkou (*) jsou povinné.

Ing.arch.Petr Burda

Ing.arch.Petr  Burda

Pevná linka: +420 608 958 634 zobrazit kontakt

E-mail: burda@burdareality.czzobrazit kontakt@burdareality.cz


BURDAREALITY

BURDAREALITY

Na Výsluní 1308 , 27711 Neratovice

Mobil: +420 608 958 634+420 zobrazit kontakt

Telefon: +420 608 958 634+420 zobrazit kontakt

Fax: +420

E-mail: burda@burdareality.czzobrazit kontakt@burdareality.cz

Web: www.burdareality.cz

Hypoteční kalkulačka

Nabídky e-mailem

Zadejte si poptávku a makléři Vám budou posílat nové reality e-mailem.

Podobné nabídky

Prodej, rodinný dům, Mělník
Prodej , 0 m², 9 000 000 Kč
Prodej rodinného domu, 280 m², Zlončice
Prodej , 0 m², 18 560 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+1, Kojetice u Prahy, Kojet...
Prodej , 435 m², 5 490 000 Kč
Prodej, rodinný dům, Tuhaň, 130 m²
Prodej , 130 m², 9 989 000 Kč
RD 5+2 s garáží - Neratovice
Prodej , 357 m², 7 900 000 Kč
Nahrávám