Prodej, rodinný dům, Česká Metuje, 283 m²

2 130 000 Kč za nemovitost
včetně provize
Kontaktovat prodejce

Podrobnosti o nemovitosti

ID zakázky: RAJREALIT-33898
Stav zakázky: Aktivní
Poslední úprava: 9.12.2021
Vloženo: 30.9.2021
Typ: Prodej
Kategorie: Domy
Podkategorie: Rodinný
Poloha objektu: Samostatný
Zástavba: Venkovská
Stav objektu: Před rekonstrukcí
Konstrukce: Cihlová
Podlahová plocha: 283m²
Zastavěná plocha: 214m²
Užitná plocha: 418m²
Pozemek: 430m²
Provize: Včetně provize
Doprava Silnice, Autobus
Elektřina 230 V
Voda Dálkový vodovod
Odpad Septik
Popis: Představujeme Vám velmi zajímavou investiční a stavební příležitost. Tato nemovitost vyžaduje rekonstrukci, výsledkem však budou 4 byty (lze řešit jako údržbu objektu a dokončit při dobré stavební organizaci během několika měsíců) + 2 byty (půdní vestavba na stavební povolení). Nově se na rekonstrukci bytových domů vztahuje NZU (novazelenausporam.cz), kdy lze pro takový objekt při celkové rekonstrukci dosáhnout na dotaci přes 2 000 000 Kč. Rekonstrukci i vyřízení dotace pro Vás může zajistit místní projekční a stavební kancelář, vše je tedy bez starostí. Máte možnost dosáhnout na nákladovou cenu bytu 1,7 - 2 M. Byty k prodeji představují významné zhodnocení Vaší investice (aktuální prodejní cena 2,5 – 3 M/byt), nebo můžete jít cestou průběžného zhodnocení při pronájmu bytů. Vítejte v České Metuji – Vlásenka, kde byla vystavěna původní národní škola (druhá polovina 19. století), čítající třídu, kabinet, tělocvičnu a byt učitele. V šedesátých letech 20. století byl objekt přestavěn na bytový dům o čtyřech bytových jednotkách s užitnou plochou 60, 77m2 /byt. Průčelí a podstatná část dispozice byla zachována, byly zbudovány příčky, vyřešena kanalizace, rozvody vody a elektřiny a vytápění. Svou polohou je objekt zasazen do krásné přírody a zástavby roubených a poloroubených chalup. Nachází se v CHKO Broumovsko, nedaleko Adršpašsko-Teplických skal. Dominantou v okolí je stolová hora Ostaš, pískovcové sloupy i další přírodní útvary v bezprostřední blízkosti obce. Bytový dům je určen k celkové rekonstrukci, která však pro zkušeného stavebníka představuje ideální výzvu a prostor ke zhodnocení investic. Dům nemá žádné fatální poškození ve smyslu poškozeného zdiva nebo narušených střešních krovů. Stávající rozvody vody, odpadu, elektřiny a vytápění jsou dožilé, případně zcela chybějící. Dispozice bytů je možné přizpůsobit na současnou úroveň bydlení bez nutnosti rozsáhlých změn. Aktuální čtyři bytové jednotky lze zrekonstruovat okamžitě formou udržovacích prací. Půdní prostor vybízí ke zbudování dalších dvou bytů, případně ponechání půdních kójí k jednotlivým bytům. Dům po rekonstrukci může nabídnout unikátní prosluněné byty s vysokým stropy a autentickým výrazem původní stavby. Výška oken jižního průčelí je 2 m a světlá výška místnosti je 3,2 m. Každý z bytů má možnost napojeni na stávající komíny (2 průduchy pro každý byt). Po dohodě s Obcí je možné pronajmout sousední pozemky (sousedící se stavbou ze severu a východu) jako zahrady pro obyvatele bytů. V občanské vybavenosti je místní kulturní dům s obecním úřadem, sálem a restaurací, místní knihovna, tenisové kurty, pošta, prodejna a mateřská školka. Dopravní dostupnost přímo od Dopravní dostupnost přímo od objektu je výborná –10 minut autem do Police nad Metují a 15 minut do Teplice nad Metují nebo Hronova.Celý popis
Poloha zobrazená na mapě může být pouze orientační.

Máte zájem kontaktovat prodejce?


Položky označené hvězdičkou (*) jsou povinné.

Consulting, a.s.

Consulting,  a.s.

Mobil: +420 800 100 164+420 zobrazit kontakt

E-mail: okrealitnisluzby@bcas.czzobrazit kontakt@bcas.cz


Broker Consulting, a.s.

Broker Consulting, a.s.

Jiráskovo náměstí 2 , 32600 Plzeň

Mobil: +420 800 100 164+420 zobrazit kontakt

E-mail: info@realityspolu.czzobrazit kontakt@realityspolu.cz

Web: realityspolu.cz

Hypoteční kalkulačka

Nabídky e-mailem

Zadejte si poptávku a makléři Vám budou posílat nové reality e-mailem.

Podobné nabídky

Prodej, rodinný dům, Teplice nad Metují
Prodej , 0 m², 2 595 000 Kč
Prodej, rodinný dům, Litoboř
Prodej , 0 m², 7 490 000 Kč
Prodej, chalupa, Meziměstí
Prodej , 0 m², 2 200 000 Kč
Rodinný dům k trvalému bydlení i k rekreaci
Prodej , 1020 m², 3 500 000 Kč
Nahrávám