Prodej čtyřpodlažního domu v Havlovicích u Domažlic

16 500 000 Kč za nemovitost

+ právní servis a odměna realitní kanceláře

Podrobnosti o nemovitosti

ID zakázky:	RAJREALIT-D20231
Stav zakázky:	Aktivní
Poslední úprava:	20.9.2023
Vloženo:	3.1.2023
Typ:	Prodej
Kategorie:	Komerční
Umístění objektu:	Polosamota
Stav objektu:	Velmi dobrý
Konstrukce:	Smíšená
Užitná plocha:	790m²
Počet podlaží:	4
Provize:	+ provize
Sítě	Jiné
Topení	Jiné
Doprava	Silnice
Elektřina	230 V, 380 V
Plyn	Zaveden

Popis: Mám pro vás skvělou nabídku koupě nemovitosti s obrovským potenciálem dalšího využití, která byla v letech 2001-2002 od základu kompletně přestavěna. Z dříve opuštěné budovy bytového domu se stala nemovitost, která je nyní ve výborné technické kondici. Celý dům byl znovu vybudován z kvalitních materiálů, kombinace cihel - tvárnic, kamene, železobetonu, dřeva, oceli a kvalitní střešní krytiny. A právě tento stav nabízí novému majiteli dostatečně dlouhý čas na to, aby se správně rozhodl, jak s touto investiční příležitostí naloží. Územní plán zařadil tuto nemovitost jako plochu smíšenou obytnou venkovského typu. V současné době se nemovitost využívá jako penzion, který nabízí 13 apartmánů, každý s vlastní koupelnou a WC. Kapacita penzionu je 25 lůžek, které jsou prakticky celoročně obsazené. Celková podlahová plocha budovy je 790 m2. Objekt se skládá z přízemí a třech nadzemních podlaží. V přízemí se nachází technická místnost, sauna se sprchou, úklidová místnost, společenská místnost s barem a odděleným sociálním zařízením, kuchyně s jídelnou a hala, která se v současnosti využívá jako posilovna. V prvním patře se nachází 3 apartmány, byt 3+kk pro majitele či správce a velká terasa o výměře 133 m2. Ve druhém nadzemním podlaží a podkoroví je k dispozici dalších 10 apartmánů. Dům je napojen na elektřinu, plyn a kanalizaci. Jako zdroj vody, se z ekonomických důvodů využívá studna s dostatečnou kapacitou, přestože je na pozemku vybudovaná vodovodní přípojka. Vytápění budovy zajišťuje kvalitní tepelné čerpadlo s velice ekonomickým provozem. Velmi důležitým faktorem, jsou skutečně nízké náklady na provoz nemovitosti. V neposlední řadě musím zmínit okolí nemovitosti. Pozemky jsou situovány do naprostého soukromí klidného údolí na okraji Havlovic, do nádherné přírody Českého lesa. K výše uvedeným pozemkům máte příležitost koupě navazujícího rovinatého pozemku o výměře 4.703 m2, který lze také stavebně využít. Pozemek není součástí této nabídky. Lokalita situovaná v oblasti CHKO Český les, nabízí velkou škálu aktivit. Ať už se jedná o známé přírodní koupaliště letoviska Babylon při komunikaci Plzeň - hraniční přechod Folmava-Furth im Wald nebo historické okresní město Domažlice. V okolí se nachází mimo jiné také mnoho cyklostezek s možností výletů do nedalekého Německa. V případě zájmu o další informaci mě neváhejte kontaktovat.Celý popis

Poslat známému

Vytisknout

Nahlásit problém

Spočítat hypotéku

Poloha zobrazená na mapě může být pouze orientační.

Přidat do oblíbených nabídek