Prodej, byt 3+1, Praha, 75 m²

2 199 000 Kč za nemovitost

+ odměna 69.000 Kč.

Podrobnosti o nemovitosti

ID zakázky:	RAJREALIT-00060
Stav zakázky:	Aktivní
Poslední úprava:	26.5.2013
Vloženo:	5.3.2013
Typ:	Prodej
Kategorie:	Byty
Dispozice:	3+1
Lokalita:	Sokolovská,Praha-Karlín info o obci
Stav objektu:	Před rekonstrukcí
Vlastnictví:	Družstevní
Konstrukce:	Cihlová
Podlahová plocha:	75m²
Užitná plocha:	75m²
Podlaží umístění:	2. podlaží
Právní servis:	Včetně právního servisu
Doprava	Silnice, MHD

Popis: Byt 3+1, družstevní 75 m2 + 2 sklepy po 6 m2 (12 m2 celkem). Praha 8 - Liben, Sokolovská ulice - poměrně frekventovaná ulice, 3 min.chůze od metra Palmovka. Jedná se o 2 čerstvě sloučené byty 1+1 III. kategorie, čili dispozičně lze bydlet i dvougeneračně a to zcela samostatně ve dvou bytech 1+1 se společnou předsíní. Byt je v 1 patře bez výtahu ( pod bytem je další byt, ne nebytovka, hospoda a pod.), úplně nová okna a vchodové bezpečnostní panceřové dveře, jinak je nutné byt úplně celý zrekonstruovat, dům je cihlový, secesní, v dobrém stavu, nebydlí zde žádní sociálně nepřizpůsobiví nájemníci, všichni družstevníci jsou velmi solidní. Družstvo je velmi kooperativní bez jakýchkoli dluhů, či závazků, anuita je zcela splacena, právě je zpracováváno prohlášení vlastníka a už letos bude možný převod do OV. Jeden byt 1+ 1 ( prázdný, nezařízený) je v současné době tržně pronajat s 2 měsíční výpovědní lhůtou. S menšími náklady lze zrekonstruovat i volnou 1+1 ( na fotografiích ) a též tržně pronajmout, družstvo s pronajímáním nemá nejmenší problém, stačí jen ohlásit počet osob. Tak že je to výhodné i jako investice na výnosy z pronájmu. Stanovy družstva umožňují členství jen fyzickým osobám s trvalým pobytem v ČR, tedy do doby než bude byt v OV nelze členství převést na firmu, nebo na cizince, který by neměl trvalý pobyt v ČR. Poplatky jsou za 1 byt 1.932 a za 2 byt 2.291,- Kč měsíčně ( služby, fond oprav atd ) bez elektřiny a plynu. Do budoucna bude možné dokoupit do OV malou nebytovku cca 20 m2 - bývalou prádelnu, jako sklad, nebo dílnu a bude na prodej půda pro vestavbu ( tj. bude gratis nová střecha ), z čehož chce družstvo zafinancovat výtah, fasádu atd. Celý popis

Poslat známému

Vytisknout

Nahlásit problém

Spočítat hypotéku

Poloha zobrazená na mapě může být pouze orientační.

Přidat do oblíbených nabídek