Prodej, byt 3+1, Praha, 75 m²

2 190 000 Kč za nemovitost

+ odměna 69.000 Kč.

Podrobnosti o nemovitosti

ID zakázky:	RAJREALIT-00421
Stav zakázky:	Aktivní
Poslední úprava:	5.3.2013
Vloženo:	30.8.2012
Typ:	Prodej
Kategorie:	Byty
Dispozice:	3+1
Lokalita:	Sokolovská,Praha-Karlín info o obci
Zástavba:	Obchodní a obytná
Stav objektu:	Před rekonstrukcí
Vlastnictví:	Družstevní
Konstrukce:	Cihlová
Podlahová plocha:	75m²
Užitná plocha:	75m²
Podlaží umístění:	2. podlaží
Provize:	+ provize
Právní servis:	Včetně právního servisu
Doprava	Silnice, MHD

Popis: Byt 3+1, družstevní 75 m2 + 2 sklepy po 6 m2 (12 m2 celkem). Praha 8 - Liben, Sokolovská ulice - poměrně frekventovaná ulice, 3 min.chůze od metra Palmovka. Jedná se o 2 čerstvě sloučené byty 1+1 III. kategorie, čili dispozičně lze bydlet i dvougeneračně a to zcela samostatně ve dvou bytech 1+1 se společnou předsíní. Byt je v 1 patře bez výtahu ( pod bytem je další byt, ne nebytovka, hospoda a pod.), úplně nová okna a vchodové bezpečnostní panceřové dveře, jinak je nutné byt úplně celý zrekonstruovat, dům je cihlový, secesní, v dobrém stavu, nebydlí zde žádní sociálně nepřizpůsobiví nájemníci, nebo cikáni, všichni družstevníci jsou velmi solidní, není zde jediná ježibaba, pan chytrý, nebo idiot, jak občas v družstvech bývá... Družstvo je velmi kooperativní bez jakýchkoli dluhů, či závazků, anuita je zcela splacena, právě je zpracováváno prohlášení vlastníka a už letos bude možný převod do OV. Jeden byt 1+ 1 ( prázdný, nezařízený) je v současné době do konce tohoto roku tržně pronajat s 2 měsíční výpovědní lhůtou, čili lze ihned vypovědět, nebo pokračovat v pronajímání, nájemci jsou 2 zcela bezproblémoví lidé, S menšími náklady lze zrekonstruovat i volnou 1+1 ( na fotografiích ) a též tržně pronajmout, družstvo s pronajímáním nemá nejmenší problém, stačí jen ohlásit počet osob. Tak že je to výhodné i jako investice na výnosy z pronájmu. Stanovy družstva umožňují členství jen fyzickým osobám s trvalým pobytem v ČR, tedy do doby než bude byt v OV nelze členství převést na firmu, nebo na cizince, který by neměl trvalý pobyt v ČR. Poplatky jsou za 1 byt 1.932 a za 2 byt 2.291,- Kč měsíčně ( služby, fond oprav atd ) bez elektřiny a plynu. Do budoucna bude možné dokoupit do OV malou nebytovku cca 20 m2 - bývalou prádelnu, jako sklad, nebo dílnu a bude na prodej půda pro vestavbu ( tj. bude gratis nová střecha ), z čehož chce družstvo zafinancovat výtah, fasádu atd. Celý popis

Poslat známému

Vytisknout

Nahlásit problém

Spočítat hypotéku

Poloha zobrazená na mapě může být pouze orientační.

Přidat do oblíbených nabídek