Jestli jste zvyklí zařizovat si všechno sami, nečiní vám potíže jednat se zájemci, být prakticky neustále k dispozici kvůli prohlídkám a máte-li někoho, kdo vám odborně dohlédne na vypracování smlouvy a návrhu na vklad, není důvod dělit se s někým o získané peníze.
Podat inzeráty můžete sami prakticky kamkoliv. Na největších serverech se cena za uveřejnění pohybuje v řádu desetikorun. Některé, zaměřené na prodej bez zprostředkovatele, vám nabídnou i placenou pomoc při vyřizování právních záležitostí.
Nepočítejte s tím, že ikdyž podáte inzerát svým jménem a výslovně v něm uvedete, že se vám makléři nemají ozývat, že vás poslechnou. Neposlechnou. Ti slušní vám své makléřství přiznají hned. Od těch ostatních se to dozvíte na prohlídce. Máte-li zrovna špatnou náladu, může se nevyžádaný telefonát makléře hodit :-)
Ikdyž jste se rozhodli, že přes realitku rozhodně ne, existuje typ klientů, kteří by o tu vaši nemovitost mohli mít zájem a jinak než přes realitku vás nenajdou. Jsou to zájemci, kteří nechtějí hledat sami a pověří agenturu úkolem najít nemovitost, která jim vyhovuje.
Jakmile se mezi zájemci najde ten pravý a plácnete si, je načase začít papírovat. Smlouvu můžete sepsat i sami, ale protože jde o peníze, nad kterými většina z nás případně nemůže jen tak mávnout rukou, doporučuji přizvat odborníka. Můžete oslovit právní kancelář, realitní kancelář, notáře anebo známého právníka, máte-li. Ceny za vypracování smluv se pohybují v řádu tisícikorun.
Kam uložit peníze, aby se kupující neobával, že o ně přijde, a vy jako prodávající zase abyste měli jistotu, že je dostanete. Kupní cenu můžete u realitní kanceláře, ale když prodáváte na vlastní pěst, nedává to příliš smysl. Nezbývá než obrátit se na třetí důvěryhodnou stranu. Na notáře nebo na banku a uzavřete s nimi trojstrannou dohodu o úschově kupní ceny.
Máte-li hotovou smlouvu a návrh na vklad, vytiskněte potřebné množství a zamiřte se zájemcem kamkoliv, kde se ověřují podpisy. Katastr po vás bude chtít dva exempláře pro sebe, z nich jeden s ověřenými podpisy, a k tomu ještě tolik exemplářů, kolik je smluvních stran – ty vám potom rozešle s potvrzením vkladu do katastru. Ověření podpisů u jedné smlouvy je otázka desetikorun.
A nakonec to nejlepší. S dokumentem prokazujícím převod hurá pro peníze. V rozradostnění nad úspěšnou transakcí však nezapomeňte na přiznání k dani z převodu nemovitostí a na zaplacení daně samotné.