Samozřejmě nejlepší je počítat s možnými riziky dopředu a pojistit se na schopnost splácet. Pojistné se určuje buď jako procento z měsíční splátky, jako fixní měsíční částka nebo jako procento z nesplaceného zůstatku úvěru. Klasické pojištění pak zahrnuje případ smrti, trvalé invalidity i pracovní neschopnosti. Lze to samozřejmě rozšířit na častý důvod neschopnosti splácet, a to na ztrátu zaměstnání. Podívejme se ovšem hlavně na situaci pro případ, že jste si pojištění nesjednali.
Jakmile je vám jasné, že další splátky hypotéky splatíte tak akorát ve snu, rozhodně s ničím neotálejte, protože šance, že se mraky rozestoupí a přitančí k vám kouzelný zlatý čuník s plnou brašničkou zlaťáků, je opravdu malá. Proto netravte čas obavami nebo planým sebeutěšováním a ihned vyražte věc řešit do svojí banky. Vyhledejte svého osobního bankéře, s kterým jste úvěr vyřizovali, a snažte se s ním najít řešení, které bude odpovídat vašim individuálním potřebám a možnostem. Není třeba se stydět, rozhodně nejste první ani poslední, kdo se dostal do podobé situace.
Jde o to, že si prodloužíte dobu splácení hypotéky, což logicky povede ke snížení měsíčních splátek. Samozřejmě takové řešení ve výsledku vaši hypotéku o dost zdraží.
Není samozřejmostí, že vám banka tento způsob záchrany povolí. Nicméně odklad splátek např. na půl roku může být vhodnou alternativou, pokud je vaše neschopnost splácet dočasná. Tedy například v případě, že jste ztratili zaměstnání, ale nemáte důvod pochybovat, že si brzy najdete jiné, případně už máte domluvený nástup jinde, který jen není okamžitý.
Máte - li například stavební spoření nebo penzijní připojištění, můžete vypovědět smlouvu a použít uvolněné finance. Nebudeme si nalhávat, že je to výhodné řešení, ale je to pořád lepší než skončit i s rodinou na ulici.
Pokud máte možnost přechodně bydlet někde jinde (u rodičů, sourozenců, přátel, kteří jsou dočasně v zahraničí atd.), je pak možné vaši nemovitost pronajímat a z výnosů platit splátky hypotéky. Posledním řešením je potom prodej nemovitosti či převzetí hypotéky někým jiným a váš návrat do nájmu. Méně nákladnou variantou bude, pokud se s někým dohodnete, že převezme váš dluh, je to spojeno s menšími sankcemi ze strany banky než předčasné splacení.